Pour le prix le plus juste, évitez les intermédiaires
(banques, assureurs, conseillers immobiliers divers, autres revendeurs, etc...)
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Parce qu'une maison bien placée et bien construite prendra de la valeur dans le temps.
Défiscalisation
En quelques mots Vous achetez pour louer. Votre placement est donc principalement financé par le locataire, les réductions d'impôts et votre épargne personnelle. Le meilleur de l'investissement locatif sans intermédiaire.
Quelques conseils Adressez-vous à un seul interlocuteur, à une équipe de professionnels comme Demeures Régionales de France.
Négociez un financement intéressant.
Gérez, assurez votre bien et trouvez un locataire.
Les plus Demeures Régionales de France Nous vous proposons des biens pour leur qualité et leur rentabilité.
En évitant beaucoup d'intermédiaires (conseillers en tout genre) qui alourdissent l'addition en oubliant que dans un investissement immobilier, l'élément primordial restera toujours l'endroit et la qualité de la construction, qui sera plus porteuse de plus-value dans le temps.
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| Loi Borloo | Loi Robien |
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Exemple
Monsieur B.R. investit 110 000 euros dans son projet de maison de type V 95 m2 + garage sur un terrain de 700 m2. Crédit total : 110 000 euros sur 20 ans à 4,50 % : 716 euros Location de sa maison : 650 euros Gain d'impôt annuel : 2 000 euros Charge de copropriété : 0 euros Impôt foncier à partir de la 3ème année : 800 euros Depuis 2000, aucune difficulté pour louer en gérant lui-même 3 changements de locataire. Il investit de nouveau aujourd'hui dans le cadre Borloo pour une maison identique + un terrain, mais il lui faudra compter 140 000 euros. 1 - Rentabilité locative : Brut 7 % 2- Plus-value : Brut 28 % |
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