Investissement locatif



Pour le prix le plus juste, évitez les intermédiaires
(banques, assureurs, conseillers immobiliers divers, autres revendeurs, etc...)




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Parce qu'une maison bien placée et bien construite prendra de la valeur dans le temps.




Défiscalisation

En quelques mots

Vous achetez pour louer. Votre placement est donc principalement financé par le locataire, les réductions d'impôts et votre épargne personnelle. Le meilleur de l'investissement locatif sans intermédiaire.


Quelques conseils

Adressez-vous à un seul interlocuteur, à une équipe de professionnels comme Demeures Régionales de France.
Déterminez parmi les lois Borloo et de Robien celle qui est la mieux adaptée à votre situation.
Négociez un financement intéressant.
Gérez, assurez votre bien et trouvez un locataire.


Les plus Demeures Régionales de France

Nous vous proposons des biens pour leur qualité et leur rentabilité.
En évitant beaucoup d'intermédiaires (conseillers en tout genre) qui alourdissent l'addition en oubliant que dans un investissement immobilier, l'élément primordial restera toujours l'endroit et la qualité de la construction, qui sera plus porteuse de plus-value dans le temps.



maison : modèle jade maison : modèle jade






Loi Borloo Loi Robien
Exemple

Monsieur B.R. investit 110 000 euros dans son projet de maison de type V 95 m2 + garage sur un terrain de 700 m2.

Crédit total : 110 000 euros

sur 20 ans à 4,50 % : 716 euros

Location de sa maison : 650 euros

Gain d'impôt annuel : 2 000 euros

Charge de copropriété : 0 euros

Impôt foncier à partir de la 3ème année : 800 euros

Depuis 2000, aucune difficulté pour louer en gérant lui-même 3 changements de locataire.

Il investit de nouveau aujourd'hui dans le cadre Borloo pour une maison identique + un terrain, mais il lui faudra compter 140 000 euros.

1 - Rentabilité locative : Brut 7 %

2- Plus-value : Brut 28 %

Demeures Régionales de France, la passion de bien construire !
Loi RobienLoi Borloo

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Loi Borloo

La loi Borloo est un nouveau dispositif fiscal en faveur de l'environnement locatif. Cette mesure reprend les principes du Robien mais avec un avantage fiscal supplémentaire.

Investisseurs concernés :

Contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 2 500 € 5TMI de 14 % et supérieur)

Logements concernés :

Immobilier d'habitation neuf ou réhabilité

Avantages :

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Loi Robien

Le " Robien recentré " est entré en application depuis le 1er septembre 2006. Le dispositif change essentiellement sur les paramètres du régime fiscal.

Investisseurs concernés

Contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 2 500 € (TMI de 14% et supérieurs).

Logements concernés

Immobilier d'habitation neuf ou réhabilité.

Avantages

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